Unternehmensberatung trifft Immobilienexpertise
Solvendis Real Estate
In Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation stehen Unternehmen, Investoren und Neugründer vor besonderen Herausforderungen. Gestiegene Zinsen erhöhen Finanzierungskosten und beeinträchtigen die Rentabilität von Investitionen. Gleichzeitig wirkt sich eine hohe Inflation negativ auf die Kaufkraft und den langfristigen Marktwert aus.
Ob Sie Anlageobjekte, Gewerbeimmobilien, Grundstücke oder Bauprojekte suchen oder veräußern möchten - wir stehen Ihnen auch in einem schwierigen Marktumfeld mit unserer Expertise zur Seite und unterstützen Sie umfassend vor, während und nach der Transaktion. Durch unsere fundierte Marktkenntnis, kaufmännisches Know-How und unser weitreichendes Netzwerk sind wir in der Lage, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten, die Ihre Interessen zielgerichtet und effektiv wahren.
Unser Ursprung
"Unternehmensberatung und Vermittlung von Immobilien? Passt das?"
Als Berater hat sich Solvendis auf die Unterstützung von Unternehmen spezialisiert.
Jedoch sind wir durch unser Netzwerk und die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden ebenfalls in die Vermittlung von Anlageobjekten, Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Bauprojekten hineingewachsen.
Immer wieder kamen von unseren Kunden und Geschäftspartnern Anfragen, ob wir potenzielle Käufer für ihre Immobilien oder Verkäufer für gesuchte Objekte kennen.
Es stellte sich heraus, dass wir gerade durch die Kombination von Unternehmensberatung und Immobilienvermittlung in der Lage sind, über unser gewachsenes Netzwerk interessierte Akquisitionspartner zusammenzuführen und so potentielle Käufer und Verkäufer erfolgreich vermitteln können.
Des Weiteren erlaubt unser professioneller Hintergrund im Bereich Corporate Finance wirtschaftliche und finanzielle Verhältnisse sowie Risiken der Objekte aufzuzeigen (für Käuferseite) oder die professionelle Veranschaulichung relevanter Kennzahlen und Potenziale für Käufer anzubieten (für Verkäuferseite).
Und so entstand unsere zusätzliche Dienstleistung im Bereich der Immobilienvermittlung.
Für Käufer
Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie vor, während und auch nach der Akquisition, ob Sie als
- Gewerbetreibender Ihr Geschäft expandieren möchten,
- Investor auf der Suche nach attraktiven Mietrenditen und potenzielle Wertsteigerungen sind,
- oder als Neugründer eine passendes Objekt oder Grundstück für Ihre neues Geschäft suchen.
Unsere Dienstleistungen für Käufer umfassen:
- Vermittlung von Anlageobjekten, Gewerbeflächen und -Objekten, Grundstücken sowie Bauprojekten
- Finanzwirtschaftliche Analysen im Rahmen der Transaktion, um wirtschaftliche und finanzielle Verhältnisse sowie Risiken aufzuzeigen und entsprechende Handlungsempfehlungen auszusprechen
- Individuelle Beratung und Betreuung - Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und sorgen dafür, dass Sie stets gut informiert und unterstützt sind
Für Verkäufer
Wir sind Ihr vertrauenswürdiger Partner für die Vermittlung von Ihren Immobilien oder Grundstücken. Durch unser weitreichendes Netzwerk und umfangreiche Recherchen können wir Ihnen auch unter schweren Marktkonditionen helfen, Ihre Immobilie zu veräußern.
Wenn gewünscht, vermitteln wir Ihnen diskret einen passenden Käufer, ohne Ihr Objekt oder Grundstück auf öffentlichen Plattformen zu präsentieren. Da wir häufig mit Unternehmen und privaten Investoren arbeiten, wissen wir, dass manche Verkaufssituationen höchste Diskretion erfordern. Unser Netzwerk und gezielte Ansprachen ermöglichen es uns, in den Anfangsstadien der Vermittlung nur die notwendigsten Informationen an ausgewählte Interessenten weiterzugeben.
Unsere Dienstleistungen für Verkäufer umfassen:
- Professionelle Bewertung inkl. Objekt- und Marktanalyse
- Finanzwirtschaftliche Analyse zur professionellen Veranschaulichung relevanter Kennzahlen und Potenziale für Käufer
- Umfassende Vermarktung (wenn gewünscht) in dem wir Ihr Objekt oder Grundstück professionell auf allen relevanten Kanälen präsentieren
- Gezielte Käuferansprache durch unser Netzwerk von Investoren, Unternehmer und Projektentwickler
- Begleitung bis zum Abschluss - Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss
Unsere aktuellen Verkaufsobjekte
Sachsen-Dreieck Werk 1
Raum für Wachstum
Dank unterschiedlicher Einsatzflächen und Bereiche bietet Werk 1 eine beeindruckende Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten.
Erleben Sie ein erstklassiges Gewerbeobjekt in einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Leipzig, Dresden und Nürnberg. Mit flexiblen Produktions-, Logistik- und Lagerflächen bietet dieser Standorte ideale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen.
- Bebauung: Eingeschossiges Hallenkomplex mit Anbauten und einem vorgelagerten dreigeschossigen Verwaltungs-Zwischenbau
- Baujahr: 2003 - 2016
- Grundstücksfläche: 31.096 m²
- Gebäudeflächen: 16.469 m²
- Erdgeschossflächen: 14.573 m²
- Im Industriegebiet an einer Autobahnausfahrt gelegen
14.000.000 Euro
Sachsen-Dreieck Werk 3
Ideal für Ihre Logistik
In der Nähe des Sachsen-Dreiecks Werk 1 gelegen, befindet sich auch diese Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage zwischen Leipzig, Dresden und Nürnberg. Flexible Logistik- und Lagerflächen bieten ideale Voraussetzungen für die Distribution Ihrer Produkte.
Werk 3 bietet dank seiner großzügigen Hallengröße und modernen Verschiebe-Hochregale (in jedem Hallenschiff) die perfekte Lösung für Betriebe bspw. in Logistik, Industrie oder im Handel. Maximieren Sie Ihre Lagerkapazität und optimieren Sie Ihre Abläufe mit einem flexiblen und effizienten Lagerungssystem.
- Bebauung: Logistikhalle mit 4 LKW-Ladeschleusen und integriertem zweigeschossigem Büro- und Funktionstrakt
- Baujahr: 2016 / 2017
- Grundstücksfläche: 17.840 m²
- Gebäudeflächen: 4.787 m²
- Erdgeschossflächen: 4.606 m²
- Im Gewerbegebiet an einer Autobahnanschlussstelle gelegen
- Wenn gewünscht können die fahrbaren Regalsysteme für insgesamt 500.000 Euro zusätzlich erworben werden.
4.500.000 Euro
Sachsen-Dreieck Werk 4
Für Projektentwickler
und Geschäftsexpansionen
Das Objekt liegt am Stadtrand direkt an einer Bundesstraße. Darüber hinaus bietet das großzügige, weitgehend unbebaute Grundstück viel Platz für Ihr nächstes Bauvorhaben oder Ihre erfolgreiche Betriebserweiterung.
Werk 4 überzeugt durch einen sehr großen Komplex, der alle Voraussetzungen für unterschiedlichste Betriebsabläufe bietet. Zudem ist ausreichend Platz für zukünftige Erweiterungen vorhanden.
- Bebauung: Eingeschossiger zusammenhängender Produktions- und Logistik-Hallenkomplex mit einer LKW-Ladeschleuse und integriertem zweigeschossigem Büro- und Funktionstrakt, separate freistehende Lagerhalle, zwei Lager- und Funktionsbauten sowie drei einfache Lagerschuppen
- Baujahr: 1960er bis 1980er Jahre
- Grundstücksfläche: 53.521 m²
- Gebäudeflächen: 13.335 m²
- Im Gewerbegebiet am westlichen Stadtrand direkt an der Bundesstraße gelegen gelegen
4.000.000 Euro
Leipzig 01
Flexibles Investment
Hohe Rendite für Vermieter*innen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende in der Nähe von Leipzig
Entdecken Sie ein erstklassiges Gewerbegrundstück nahe Leipzig in strategisch sehr guter Lage mit einer sicheren Mietrendite sowie vielfältigen Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Nutzen Sie die Top-Lage und die zahlreichen Potenziale für Ihre erfolgreiche Investition.
- Grundstücksfläche: 3.154 m²
- Monatliche Ist-Miete i. H. v. 9.000 EUR zzgl. MwSt.
- Bestehendes Mietverhältnis bis Dezember 2026 mit Option zur Verlängerung um fünf weitere Jahre
- Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten nach Beendigung des Mietverhältnisses
- Objektumfang: Vollumfänglichen Kfz-Servicebetrieb inkl. Farbspritzerei und Waschstraße, großzügiges Büro- und Sozialgebäude sowie zahlreiche Parkplätze
Preis auf Anfrage
Leipzig 02
Flexibles Investment
Direkt neben Leipzig 01 gelegen, bietet diese Gewerbefläche ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende in der Nähe von Leipzig sowie eine hohe Mietrendite, dank des aktuellen Mietverhältnisses.
Entdecken Sie ein erstklassiges Gewerbegrundstück nahe Leipzig in strategisch sehr guter Lage mit einer sicheren Mietrendite sowie vielfältigen Möglichkeiten für Gewerbetreibende. Nutzen Sie die Top-Lage und die zahlreichen Potenziale für Ihre erfolgreiche Investition.
- Grundstücksfläche: 13.874 m²
- Monatliche Ist-Miete i. H. v. 12.000 EUR zzgl. MwSt.
- Bestehendes Mietverhältnis bis Dezember 2026 mit Option zur Verlängerung um fünf weitere Jahre
- Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten nach Beendigung des Mietverhältnisses
- Objektumfang: Parklpatzfläche mit ca. 282 Stellplätzen
- Besonderheit: Es besteht eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 3.025 m²
Preis auf Anfrage
Brandenburg 01
Für Projektentwickler
Ein herausragendes Grundstück in Brandenburg, ideal für Projektentwickler. Profitieren Sie von dem bereits bestehenden Bebauungsplan für den Bauantrag eines großflächigen Mischgebietes und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Die Lage des Grundstücks bietet Besucher, künftige Bewohner und Unternehmer die perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit und macht das Grundstück ideal für die nächste Projektentwicklung.
- Grundstücksfläche: 38.000 m²
- Der bereits vorliegende Bebauungsplan sieht die Entwicklung eines großen Mischgebietes vor, bietet aber auch die Gelegenheit, im Rahmen des Planes Anpassungen oder Erweiterungen vorzunehmen.
- Für die Neubebauung stehen Fördermittel des Landes, der Stadt und des Landkreises zur Verfügung.
- Der Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an Autobahnen, Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Schienen- und ÖPNV-Netz.
Preis auf Anfrage
In Kürze präsentieren wir hier weitere Verkaufsobjekte.
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